نموذج توكيل بيع عقار في دبي هو نص وكالة خاصة يعطي شخصاً تثق به حق بيع عقارك المحدد نيابة عنك. نصيغ التوكيل بالعربية والإنجليزية، ويوثقه كاتب العدل لدينا حضورياً في مكتبنا أو عبر الإنترنت أو في زيارة منزلية، ثم نسلمه لك. المهم أن يسمي النص العقار والصلاحيات بوضوح.
راسلنا على واتساب +971 52 947 5935 وأخبرنا باسم الوكيل ونوع العقار.
متى يحتاج المالك توكيل بيع عقار
يحتاجه المالك الذي لا يستطيع الحضور بنفسه لإتمام البيع. قد يكون خارج الدولة أو مريضاً أو مشغولاً. فيوكل شخصاً يوقع ويتابع الإجراءات عنه.
لا يكفي توكيل عام لهذا الغرض. وفق المادتين 870 و871 من المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، الوكالة بصيغة عامة تعطي الوكيل أعمال الإدارة فقط، وأي عمل خارج الإدارة والحفظ، ومنه البيع، يحتاج وكالة خاصة تسمي العمل. النص كاملاً على موقع التشريعات في الامارات. لمعرفة حدود التوكيل العام اقرأ توكيل عام دبي: حدوده وكيف يكتب.
البنود الأساسية في نموذج توكيل بيع عقار في دبي
كل نموذج توكيل بيع عقار في دبي وكل صيغة توكيل بيع عقار جيدة تحتوي على ما يلي. وتعدل التفاصيل بحسب حالتك:
بيانات الموكل (المالك): الاسم كما في جواز السفر، والجنسية، ورقم الهوية أو الجواز.
بيانات الوكيل: الاسم الكامل والجنسية ورقم الهوية.
وصف العقار: النوع والموقع ورقم الوحدة أو القطعة وأي رقم يميزه في سجلاته.
الصلاحية بالنص: بيع العقار المذكور، لا إدارته فقط.
شروط البيع التي يجيزها المالك، إن أراد تحديد حد أدنى للثمن أو طريقة الدفع.
صلاحيات تابعة: التوقيع على عقد البيع، واستلام الثمن، وتقديم المستندات للجهة المختصة.
المدة: لا توجد مدة عامة للتوكيل في القانون، ومدته هي ما يكتب فيه. اكتب مدة مناسبة أو اذكر أنه ينتهي بإتمام البيع.
وتنتهي الوكالة أيضاً بإنجاز العمل أو بانتهاء مدتها أو بوفاة الموكل أو الوكيل أو فقدان أهليته (المادة 897).
أرسل لنا سؤالك
أخبرنا بالمستند ومن سيوقعه وأين سيستخدم، ونرد عليك بالخطوات وقائمة ما تحضره والسعر.
بيانات العقار والوكيل والثمن
أكثر ما يؤخر التوكيل خطأ في هذه البيانات. افحص هذه النقاط قبل التوقيع:
- اسم الوكيل مطابق لجوازه أو هويته.
- العقار موصوف بما يكفي لتمييزه عن غيره.
- لا خانات فارغة في النص.
- إن حددت ثمناً أو حداً أدنى فاكتبه كما اتفقتم، وإن لم تحدد فاكتب ذلك صراحة.
هذا نموذج توكيل بيع عقار في دبي يوضح ما يغطيه التوكيل، وليس استمارة تعبأ دون مراجعة. كل توكيل نصيغه بحسب حالتك.
أخطاء تجعل الجهة ترفض التوكيل
- التوقيع قبل موعد التوثيق.
- ذكر البيع بعبارة عامة من دون تحديد العقار.
- غياب ما يثبت صلاحية الموقع أو ما يثبت ملكية العقار.
- مستند أجنبي من دون سلسلة التصديق المطلوبة قبل استعماله في الدولة.
المستندات المطلوبة من المالك
المستندات المطلوبة من المالك
- جواز السفر الساري للمالك وبطاقة الهوية الاماراتية إن وجدت.
- وثيقة الملكية أو بيانات العقار كما هي مسجلة.
- جواز سفر الوكيل أو هويته.
- أي شرط خاص بالبيع تريد إدخاله في النص.
توثيق التوكيل لدى كاتب العدل لدينا ثم تقديمه
يفحص كاتب العدل هوية الموقع وأهليته ورضاه ثم يضع الختم. لا يوثق كاتب العدل عملية نقل الملكية نفسها، ولا يقرر ما تقبله دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الجهة التي ستستلم التوكيل تقرر ما تقبله، لذلك اسأل عن شروطها قبل أن توقع.
الخطوات:
01
ترسل لنا اسم الوكيل ونوع العقار وصورة من وثيقة الملكية.
02
نصيغ التوكيل بالعربية والإنجليزية.
03
توقع أمام كاتب العدل لدينا، حضورياً أو عبر الإنترنت أو في زيارة منزلية.
04
نسلمك التوكيل الموثق.
05
يقدمه الوكيل للجهة المختصة.
نخبرك إن كان مستندك يصلح للتوثيق عن بعد. وإذا كان التوكيل سيستعمل خارج الدولة فيصدق في وزارة الخارجية ثم في سفارة بلد الاستعمال.
التكلفة
| الخدمة | سعر خدمتنا | الرسوم الحكومية، تدفع إضافة بحسب التكلفة |
|---|---|---|
| توكيل بأنواعه | من AED 1,500 | AED 100 لكل طرف على الجدول الاتحادي، وAED 130 عبر كاتب عدل خاص على الجدول نفسه |
| تصديق التوكيل (التعامل مع الخارجية) | من AED 150 | بحسب رسوم الوزارة |
| الترجمة القانونية | من AED 50 للصفحة | تدفع إضافة |
All service prices are starting prices and are negotiable. Government fees are paid on top, at cost, exactly as the authority charges them. We confirm your final price before you pay.
الزيارة المنزلية نحدد سعرها عند الطلب. وللتفاصيل راجع رسوم التوكيل في دبي.
الأسئلة الشائعة
ما البنود التي يجب أن يتضمنها توكيل بيع عقار؟
يجب أن يتضمن بيانات المالك والوكيل ووصف العقار وصلاحية البيع بالنص والمدة. وتضاف صلاحيات التوقيع واستلام الثمن إن أردت. التفاصيل في قسم البنود أعلاه.
هل يكفي توكيل عام لبيع عقار في دبي؟
لا، البيع يحتاج وكالة خاصة تسمي العمل، لأن الوكالة العامة تعطي الوكيل أعمال الإدارة فقط. اطلب صياغة خاصة بالبيع. وراجع توكيل خاص دبي.
هل يمكن عمل توكيل بيع عقار من خارج الإمارات؟
يمكن في أغلب الأحوال، لكن الجهة التي تستلم التوكيل تقرر شروطه. عادة يوثق في البلد الذي أنت فيه ثم يصدق عبر السفارة الاماراتية ووزارة الخارجية. أخبرنا بوضعك لنحدد الطريق.
هل يحتاج توكيل بيع العقار إلى ترجمة؟
في دبي يكون المستند الموثق بالعربية أو معه ترجمة عربية. نصيغ التوكيل بالعربية والإنجليزية، ونجهز الترجمة عبر مترجم قانوني مسجل لدى وزارة العدل عند الحاجة.
هل يمكن إلغاء توكيل بيع العقار بعد توثيقه؟
نعم، يمكن إلغاء التوكيل، والمادة 898 من القانون تتناول الإلغاء. تعرض دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة طلب إلغاء التوكيل مجاناً على صفحتها الرسمية. للتفاصيل راجع إلغاء توكيل محاكم دبي.
أدلة ذات صلة
الخطوة التالية
الخطوة التالية
راسلنا على واتساب أو اتصل بنا على +971 52 947 5935 على مدار الساعة، أو على البريد support@notarypublicindubai.com. أخبرنا بالمستند وأين سيستعمل، ويخبرك فريق كاتب العدل لدينا بالخطوة التالية.
